最近看到克而瑞的一份报告。今年一季度，北上广深四大一线城市总价万以上豪宅成交数据已达套，较去年一季度同比增长1.5倍，总价万元以上豪宅共成交套，同比增长%。单价15万元以上顶豪共成交套，比年一季度多出套。要知道，年全国单价15万元以上顶豪总共卖出套，今年一季度已成交了去年全国总量的四成，豪宅市场热度大概率会延续，并走出“高开高走”行情，年或将再次成为豪宅成交“大年”。再来看看具体的表格：
年一季度四大一线城市
不同价格段豪宅成交情况（单位：套）
数据来源：CRIC
从数据来看，万元总价以上，上海共成交套，超过北京、深圳和广州成交之和，且较年一季度同比增长%。
年一季度以来四大一线城市万以上豪宅成交情况（单位：套）数据来源：CRIC
从成交单价来看，一季度，四大一线城市10万元-15万元/平方米豪宅共成交套，同比增长%。要知道，去年全年，全国10万元-15万元/平方米豪宅总共成交了套，而今年一季度已经完成去年全国成交量的近五成。
从单价15万元/平方米以上的顶豪成交数据来看，一季度四大一线城市共成交套，较去年一季度的16套同比增长%。分城市来看，上海共成交套，较去年一季度的4套增长了%，同时成交套数是北京、深圳和广州三个城市的3.75倍。
表：年一季度四大一线城市各单价段顶豪成交数据（单位：套）数据来源：CRIC
在这里，不得不感叹一句上海的豪宅购买力！
在一线城市里，房价没有深圳高，但是生活的舒适度、未来的城市潜力来看，上海的优势非常明显，自然也就成了高净值客户的买房首选地。
01在今年一季度上海楼盘销售金额排行榜里，排在前三位的分别是：
中海建国里，成交金额46.49亿元
古北中央公园，成交金额46.11亿元
露香园，成交金额43.36亿元
这三个项目，中海建国里的均价约14元/平方米，古北中央公园约元/平方米，露香园14元/平方米，因为露香园这批房源的面积都在平朝上，总价都超过了万元。
图片来源：克尔瑞
中海建国里效果图
古北中央公园效果图
露香园效果图
在成交排名前十里面，还有排在第6的绿地海珀外滩，成交金额23.84亿元，均价在元/平方米；排在第10的浦发壹滨江，成交金额20.92亿元，均价在10元/平方米。
这些均价超过了10万的项目，都是一季度在售楼盘中的热点。
02那么接下来，上海还有哪些豪宅要面市？
首先是核心区的“五大天王”，都有可能以现房或者准现房的状态齐聚。
一个个都是响当当的名字
新天地的翠湖五集、复兴珑御
茂名南路的茂名公馆
华山路的华山公寓
陆家嘴滨江的九庐
翠湖五集，是翠湖天地最后一个一线临太平湖的项目，瑞安选择了和世界豪宅设计大师，耶鲁大学设计学院院长RobertStern合作，把纯粹的古典主义豪宅带来了新天地。户型在-平方米。
上一批的预售证价格是16元/平方米。据悉，翠湖天地五期「翠湖五集」剩余套房源将于近期验资。
项目实景图
复兴珑御，全玻璃的现代风格外立面，东南亚风格的园林。项目往西则是新天地及淮海路商圈，往东则是豫园商圈，往北是人民广场商圈；剩下的也是最后一栋楼的4房产品，预计年内入市。
上一批预售证价格是129元/平方米。
项目实景图
茂名公馆，作为凯德中国在上海开发的市中心地标性顶级豪宅，茂名公馆地处上海茂名南路/巨鹿路交汇处，占据绝对的黄金地段。项目待加推的也是最后一栋楼，-的三房四房产品，约62套。
上一批预售证价格在-元/平方米。
项目效果图
华山公寓，这个神秘的项目，就两栋楼伫立在华山路上，将要推出的户型是-+平方米（复式），共套，74套出售，74套暂出租。
项目实景图
九庐，要推出的也是最后一批，位置最好的一线临江产品，也是五个项目中唯一有90-小户型产品的项目。
上一批预售证单价约元/平方米，今年将推出约套90、、、㎡房源。
除了传统核心区的“五大天王”之外，还有即将要开放样板房的瑞虹新城十期——臻庭。
作为一个开发了多年的虹口大盘，瑞虹新城一路从改善型项目跻身高端豪宅，目前悦庭二手房价格已经破13万，而臻庭是其收官之作。
臻庭首开三幢楼，共计+套房源，户型包括建面约90平方米2房、平方米3房、平方米4房和平方米4房。
还有招商首入内环的第一项目——招商外滩玺，地处虹口北外滩，从名字上就能看出，这将是招商的TOP系列项目，计划将推出建面约-平方米2-4房，也在瑞虹新城的不远处。
还有同样在北外滩的仁恒海上源，这是一个内环内的重量级大盘，将供应1套房源，首推约75-平方米2-5房。
苏州河边的龙盛福新里，也是比较受
