魔都各区渣男图鉴

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黄浦

卢湾和老黄浦,都会报地名而不是区,比如人民广场、南京东路,比如淮海路、田子坊。

黄浦两个字就敷衍了事的,必南市。

同理,翠湖或华府都会直接报小区,不会说住新天地。

要说住新天地的,基本就是老西门和淡永汇那一圈。8号桥和大兴街有时也会凑上来,这吃相就难看了。说住文庙的,家里条件不一定多好,但人肯定老实点。

新天地安达仕

城隍庙,16铺,董家渡,现在都已经没人说了,取而代之的就是外滩。恩,所以听到我家住外滩的,别慌,先追问下是不是中山路,口齿不利索的,都不用太当回事。

法租界内的,绍兴路香山路,复兴公园,医院。但日月光会尽量避免,说起日月光特别爽朗,打浦桥南卢湾无疑。

优质男青年:

市中心尔虞我诈,渣男辈出,区和地块不足以明辨,敢精确到“路”的才是丈夫。淮海茂名复兴,淡水黄陂马当,瑞金二建国西,全都是毋须修饰的金字招牌。保险起见,再多问句爬楼梯累吗?

徐汇

水货最多的一个区。

徐家汇是一个出现频率极高,快被用烂的名字。

从东安路斜土路口,到内环外的蒲汇塘;从乐山新村交大宿舍旁,到越过高架看万体馆的徐汇苑,几乎1/5的徐汇版图,都笼罩在“徐家汇”的光芒之下。

诚然,开疾风步还要半小时才能进港汇的地段,说住徐家汇肯定是打肿脸充胖子了,但放全上海看,水平倒也不算差,一半还是学区房。只是其中50年代老破小,2梯14户筒子楼,免不了有人混水摸鱼,“徐家汇”三个字的含金量故而暴跌。

老一辈说住音乐学院,新一代说住环贸,高尚得都不敢插嘴。

你们又被骗了。这边的身世多为72家房客,错过了襄阳路华亭路市场动迁的黄金年代,现在依然伸着脖子盼拆迁。挣得了面子但骗不了自己。好点的房子,东方嘉华明园,90年代,一只手数完。新鸿基?住那房子的人,也许你一辈子都不会认识。

徐汇滨江,水水水。

临江豪园、盛大花园这种已经算中国诚实小孩了。

龙华烈士后人、长桥植物人,华滨华沁动迁户,成年前都还没见过黄浦江,吹起牛来自然得心应手,不打草稿。

田林和南站都很羞耻,过去没有办法,两个地方没有合适的地标,大家也明白漕河泾不是住人的地方,还极可能自降身段变成了闵行。六院算是一个委婉的说法。现在好了,日月光!再轻描淡写加一句,徐汇的。反正打浦桥的那个属于徐汇还是黄浦,你们搞不清楚。

总结一下

说徐汇区且不加任何附加解释的,必是上海县出身。

说徐家汇的基本保住了内环。

徐汇滨江不可信,日月光不可信,哪怕IAPM也不可信!

优质男青年:

天平湖南。power的象征,guan2,很可能加个名字还要政审。

图书馆、衡山路。虽然离音乐学院和环贸不远,但区别大了。同样是老房子,前者一间的面积顶后者一套。

龙腾大道。龙华和植物园的牛皮,吹不到这条道上来。

闵行

闵行有宇宙中心莘庄,莘庄的概念好比徐家汇,以前就一个广场,现在密密麻麻大片。3公里范围内,房价从3万多到7万多,都成了莘庄。要区分,就追问南北广场,你会得到5种答案。

“住南广场”,很好,次新多,优质。

“住北广场”,稍差,老房多,位置还行。

“住在春申”,尚可,新老混合,大概率学区房。

“松江那里”,失敬,别墅大佬。

“都不是”,康城,告辞。

闵行还有多元宇宙中心大虹桥,虹桥的概念简直了,从内环内到淀山湖,我滴乖乖,40公里的地界上,布满了名叫虹桥XX的楼盘。渣男忽悠榜第一名,非其莫属。

“虹桥”乐庭→西“虹桥”壹号

和你说住虹桥,千万千万当心了,无非以下几种成分。

青浦老乡,华漕三镇老乡,九亭凤凰,江桥动迁户。别抱有住大别墅的幻想,住别墅的讲话你听不懂。

中环虹桥镇那批老江湖,喜欢蹭古北。比如某个盘,明明开在红灯区,却叫古北尚郡;再比如某个盘,城中村和厂房还没拆光,却叫古北新城。阿猫阿狗都说住古北,一点办法也没有。

龙柏村民全改口万象城了,刚来上海不懂事的,真以为高大上市中心。外环边上的动迁户比较实在,发廊开哪他们就住哪,从航华到龙柏再到七宝,现在全倒闭了,不知道他们还能往哪儿住。九星那坨,会讲体育公园,碰到不知道的,再讲龙茗路,还不知道的,干脆就古美,现在房价都差不多,倒也听不出有啥问题。

四大名园会说南方或莲花路,景城一圈会说春申路或者投奔莘庄,总之都尽量避免说梅陇。说到梅陇还可以讲得欢的,只有曹行朱行老乡。

莘庄仲盛

浦江商品房前几年还往市区挣扎一下,会说住浦锦,然而并没什么X用,听伐懂,补一句浦江镇才能搞明白。于是,这两年就自甘堕落,和奉贤老乡们一起称霸“前滩南”。

优质男青年:

说住韩国街或者金汇路的,那是锦绣江南和风度的闵行欧巴,为了与龙柏村民做区分,刻意避免了地标万象城。

说住田园,级别高,在区里是一号人物。

住万源城的只会说万源城,不会说住古美。即使有1期的动迁房混淆其中,价格也不低。只要别在万源后面加个“新”字,整体的误差就不大。

虹口

虹口克勒记忆当中的好地方,就是虹口公园和四川路,前者已经被虹口足球场所代替。

虹口足球场附近,像点样子的次新房很少。年纪大的,并不介意说曲阳、大柏树或凉城,但年纪轻的,开口闭口必定是虹足。

四川路的情况也差不多,周边好房子少,因此说住四川路的,十有八九老虹口的弄堂出身。讲四川路的同时,还精细到溧阳路、山阴路、多伦路等路口的,说明他们的弄堂品相比较好。

虹口龙之梦

优质男青年:

住瑞虹新城,会比较难分辨,没人无聊到报瑞虹几期。但凡有人缺了点自信,不讲瑞虹新城,而报“临平路”的,基本上就是虹叶紫虹这些二线小区。说虹镇老街的,那是逗X,不要理他。

年,还能留在北外滩,总不会差到哪里去。所以这三个字算是虹口区的金字招牌。还有部分杨树浦路的新贵,房子是上铜钿的,但对所处区域的认同感不够,对外也爱说北外滩。

杨浦

杨浦整体缺少次新社区和品质楼盘,因此“南郭先生”的比例稍高。

区内第一IP是五角场,五角场周边都是商业区、大学区,好楼盘不多。所以大部分说住五角场的,好点就是2公里开外,黄兴公园次新房业主;差点就是虹口江湾镇的老乡。

黄兴公园本身,在上海有一定知名度,因此也能招来不少贴金的弄堂少爷,他们多出自控江、长白、延吉等难以启齿的工人新村。

大学路

强调内环线或同济大学的,鞍山凤城的工人阶级无误。

强调东外滩的,多是拆迁还没轮到的待富青年,要么就是中环外的定海帮。

优质男青年:

住新江湾的优质男一定自报家门,不会去贴五角场,但注意也有部分中原淞南的拆迁户滥竽充数。而创智坊和江湾翰林同理,问起来都直接说大学路。

静安

老静安从来就是抬头挺胸,问起来只讲路名。新闸路以前还会贴贴南京西,现在要么雕塑公园,要么自然博物馆,也硬质了。巨富长也各有腔调,就连边边角落的镇宁路,都有“美丽园”这样好听的名字,听不明白?华山路怕不怕?

所以在老静安,是很少能听到区名甚至地名的。谁说住在静安区,又不额外补一个“老”字的,必是闸北人。

只有三和四和,嘉天汇九龙仓,万航渡路沿线,还会拿静安寺过来找认同感。但凡与康定余姚昌平搭边,就不会说静安寺也不会说曹家渡。能把“曹家渡”三个字说得很平滑,必是普陀人,长宁帮都不会这么说,他们宁愿去贴中山公园。

雅宾利系列在中兴路,周边一圈包括虬江路、北广场、西藏北,多是老破小老大楼的哥哥,他们都爱拿中兴路当坐标。为了证明自己,还会说明下前两年拍了地王。可惜一般人不懂这些,再怎么解释,也逃不出火车站的宿命。包括南广场,虽然我们不一样,但对于长宁徐汇名媛而言,可能还没客运南站地位高。

巨鹿花园

苏河湾是新名词,听起来以为是华侨城,特别唬人,其实都是东边七浦路的土老板。靠西边洋气点,都会说住大悦城。

大宁就厉害了,横跨宝山普陀静安虹口4个区,从闸北公园到中外环,从凉城到宜川,全都是大宁。

闸北彭浦恐怕再也听不到了,那批人全都改口市北静安。宝山也借个东风,你在“市区北”,那我就在“大宁北”,比起万达广场,岂不是更加响当当。

所以当有人告诉你,住在大宁下去点,要当心了,别天真地以为是阳城永和,搞不好外环内查无此人。

优质男青年:

新老静安,两个旧区搅在一起,套路太深。无论说哪里,渣指数都不低。南广场尚可信任、大宁音乐广场大差不差。至于说其他的,报路口大法保平安。

长宁

长宁向来自命清高,金窝银窝不如自家草窝,基本都是住哪讲哪。

少部分会玩点心计的,尺度都不大。

比如华阳安西安化,爱蹭中山公园,1公里以内;凯旋路、安顺路、法华镇路,蹭新华路,就米。真穿帮了也不好说什么。

反正记住,新华路、愚园路、武夷路,这三条路都是伪上只角。除非洋房豪宅,看着不像住得起的,大概率就是混子。

天山非常独立,一点都不会借中山公园或古北的光,每条马路上都是好房占一半破房占一半,破房子那一半的品相特别差,却也实在想不到分辨的方法。只能说报缤谷或南丰城,靠谱的概率更大一些。说住仙霞路的,大灵不灵。谨记,长宁帮现在已经不讲虹桥了,虹桥如今是闵行和青浦人的专用名词。

红丁香

说古北的,以古北1期为主,吴中路虹梅路为辅。

说西郊的,以动物园为主,王子爱都君悦为辅。

北新泾是长宁最差的地方,不喜欢挂在嘴边,会说西郊百联/临空/淞虹路,听到这三个地方,意会一下就可以了。也有极少部分直说北新泾的,结果却在中环内,这种是好小伙,不虚荣。

优质男青年:

说住湖南路,住丁香花园,都是极品。

说住黄金城道“步行街”,除了有钱,想不到第二个词。

说住西郊宾馆,是外国人还好说,是中国人你们就做不成朋友了。

说住来福士、龙之梦的,大概率是次新房,为了与中山公园东侧的老破小区分。

说住紫云路的,就是华庭、翠庭、豪苑,为了与天山老破小区分。

普陀

过去,武宁曹杨一圈,都会把认知度较高的“西宫”当作种说法。现在环球港开了,西宫关了,从武宁路桥到长风公园之间,都会说住环球港,没办法,谁让普陀区就这个商场最拿得出手。

部分混一点的,以绿地三屌丝+海珀、大华清水湾期为首,会讲曹家渡或中山公园,这种就属于房子住得不错,但人不老实。

宜川甘泉石泉光新,不往万里大华靠,就往大宁靠,饥不择食的还往真如靠,全都搞不好。城市之星有点无奈,为了区分老破小的洪流,只能报楼盘名,但用处不大,真放到上海滩没几人听得懂。

说万里的,一大堆宝山动迁户,天天拿“普陀大华f”招摇过市。黑森林比城市之星靠谱些,名字好记,说出去可能有1/3的人知道,剩下2/3当你家楼下卖巧克力蛋糕。

说真如的,不是真光桃浦石泉的动迁户,就是在两根树当中拉一条线晒被子的老乡。

桃浦新村没人说得出口,怎么办呢?投奔嘉定,家住南翔。所以听到南翔也要小心,别以为都是小白领,搞不好就是老流氓。

环球港凯悦

长征镇GDP是高,但说出去人家当嘉定,也不好听。金沙雅苑一圈会说真北路近铁;祥和名邸一圈会说中环百联或梅川步行街。以前真光的动迁户也说中环百联,现在大部分倒戈去真如,反而抬高了“中环百联”的水平。

要是还听到还有人说长征的,大概率丰庄老乡,从小混轻纺市场。

优质男青年:

说住长风公园的。要么家里有矿,要么全区最好学区房,能省下大笔银子;

说住长寿路,次新房居多,再差也是中远两湾,有可能老大楼,但基本都是大户型,价值并不低。

浦东

浦东最容易被拿来说的,就是世纪大道。陆家嘴的段位太高,住老房子的压不住,而世纪大道好听又不掉面。竹园梅园潍坊崂山一圈新村,都会说住世纪大道。

略上得了台面的,比如菊园三兄弟,说陆家嘴也差点底气,说八佰伴恰如其分。世茂滨江则会直接报楼盘名,这是上海为数不多,报出来大家都知道的房子。

当然,也有说陆家嘴的,分两种。第一种真的是在大陆家嘴的核心圈,仁恒滨江算是最低门槛了,人中龙凤,想想就知道没几个。

第二种蛋就扯得远了,昌邑路源深,浦明路塘桥,只要离江近就是陆家嘴。

花木和世纪公园也是浦东大IP,但注意说花木的,大部分都水货。比如牡丹路玉兰路那些老乡,过分点的由由新村、芳华路都会来抱大腿,万邦都市和爱家亚洲都已经算好的了。

说金桥的大部分是横行于镇上或高行的村炮,中环里外的市区老百姓会说金桥国际。而说住森兰的,十有八九东沟动迁户,那边的仁恒绿城等好房子多空关。

金杨新村不会放弃碧云这个高尚的名字,就好比孙桥康桥横沔全是张江科学城,而汤臣豪园则更倾向于住长泰。

金科路不会强调药谷,广兰路不会强调集电港,御桥不会强调垃圾场,但唐镇最喜欢说卡园,听起来收入就很高。虽然大华锦绣不会说北蔡,但这个名字也囊括了一半的动迁户。

世纪公园

上南不中听,世博高大上,即便听的人稍微想想就知道换汤不换药,还是老破小。住杨思,住三林,档次低,等于和动迁户划上了等号,所以上南路西侧乃至凌兆新村,全都改口变前滩。只有电信三兄弟,说起三林时还带点自豪。

优质男青年:

大唐浦花,为了区分,会说住嘉里城;

联洋清一色好房子,听到住联洋几乎不会错,最次也是杨高路对面二中心的学区房;

说源深体育场的一般段位不会低,哪怕东珂金露桃林,这些老干部扎堆的小区,总价也都辣手;

说科技馆的陆央香梅没跑;

避开碧云也避开张江,住在一般人不清不楚的东郊,别墅大佬。

渣男高危地名榜,最易于混淆视听

1.虹桥

2.大宁

3.张江

4.徐汇滨江

5.前滩

6.日月光

7.同济大学

8.虹口足球场

9.世纪大道

10.花木

(排名不分先后)

本文纯属娱乐,请勿对号入座。

-End-

本文授权转载自为“看房大将军”



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