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刚进入7月
就有关于成都二手房的重要消息
成都第二批二手房成交参考价公布
成都公积金也有重大调整
一起来看看吧
第二批二手房成交参考价公布
根据《成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《成都市住房和城乡建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》等文件精神。现公布第二批住宅小区二手住房成交参考价格。
各区二手房成交价及成交参考价格如下：
天府新区
高新区
锦江区
青羊区
金牛区
武侯区
成华区
龙泉驿区
青白江区
新都区
温江区
双流区
郫都区
二手房成交参考价格：
成都市住建局表示，发布二手住房成交参考价格将有利于加大二手住房交易信息公开力度，将引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
成都公积金中心、中行四川分行、农行成都分行、工行成都分行、成都农商银行均已明确表示，将成都市二手住房成交参考价格作为办理二手住房按揭贷款业务房屋价值的重要参考。
今年5月28日，成都公布了首批“二手房参考价”清单，个小区上榜，涵盖了5＋2区龙头板块。在参考价的影响下，自今年3月，成都二手房成交量“三连降”。
数据来源于好好选房小程序
近日，国家统计局发布了年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数。成都的环比和同比指数上浮幅度已经非常小了。
价格方面，90㎡以下及90-㎡段的同比指数相同，㎡以上同比上浮也非常小。
公积金存缴基数上限涨了
7月16日，成都住房公积金中心发布了《关于年成都住房公积金缴存基数执行标准的通知》，来看看涨了多少吧~
缴存基数上限相应提高
住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径按照《国家统计局关于认真贯彻执行《关于工资总额组成的规定的通知》(统制字()1号)要求执行。
我市平均工资提高，故缴存基数上限相应提高。调整后的年缴存基数上限不超过成都市统计局公布的我市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍，即元。
存缴基数下限不变
缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定。成都市最低工资标准截至目前均未做调整，故我市年缴存基数下限维持原标准。
执行以下标准:四川天府新区、成都东部新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区住房公积金缴存基数下限为元。
简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为元。
灵活就业人员
参加住房公积金制度
《成都市灵活就业人员参加住房公积金制度试点管理办法》（以下简称《办法》）正式公布，《办法》将于8月16日起正式实施。
灵活就业人员纳入保障范围
住房公积金制度将正式把成都市灵活就业人员纳入保障范围。全国首批共4个试点城市，成都是其中之一。这一试点将成都市万灵活就业人员纳入住房公积金制度覆盖范围，实现了对就业群体法律意义上的全覆盖。
如何缴存？
成都市行政区域内已满16周岁不满65周岁具有完全民事行为能力的个体经营者、非全日制工作人员、新就业形态人员等灵活就业人员，均可参加住房公积金制度。
根据《管理办法》灵活缴存人购房时可申请利率最低为3.25%的公积金低息贷款；购买住房、住房贷款还本付息、租赁住房可提取缴存资金；在国家规定的住房公积金存储利率基础上，缴存人还可享受缴存补贴(目前为0.75%)；同时，缴存人可按规定享受个税扣除。
在缴存方式方面，《办法》明确，缴存方式无缴存频率、金额等限制。同时，全部通过线上渠道7×24小时均可缴款。
此外，根据《办法》，灵活就业缴存人在不超过本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。其中月平均工资不得超过职工工作所在地所设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。
如何提取？
在提取方面，《管理办法》规定，申请提取住房公积金，其申请提取的缴存资金存储时间应达到12个月(含)以上，未满12个月的不得提取。成都公积金中心政策解读人表示，所有提取均通过线上办理。
《管理办法》规定缴存人符合下列专用性管理要求的，可以提取缴存账户内的存储余额：购买、建造自住住房的；偿还购房贷款本息的；无自有住房租房自住的；男满60周岁、女满55周岁的；出国(境)定居的；以及其他允许的政策性提取情形。
此外，缴存人在申请住房公积金贷款时，可同时提取未纳入贷款额度计算的缴存余额用于支付首付款。
成德眉资公积金同城化贷款政策出炉
为提升公积金服务同城化发展水平，更好地方便、惠及四市职工，16日，四川省推进成德眉资同城化发展领导小组办公室召开了成德眉资住房公积金同城化贷款政策发布会，宣布今后四市职工在异地（成、德、眉、资）买房时，可就近向缴存地公积金中心申请公积金贷款，本政策自年8月16日起实施，有效期两年。
成德眉资公积金缴存职工在四市区域内非缴存地购房，在原有向购房地公积金中心申请异地公积金贷款的选择之外，可选择向缴存地公积金中心申请公积金贷款，房屋套数认定标准、房屋抵押担保方式等执行缴存地公积金中心贷款管理政策。
#你的首付攒了多少了？#
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素材来源：成都发布、房天下及网络
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